L’analisi di Carratelli Holding, attiva nel real estate di pregio: “Centro e Parioli restano le zone più richieste, in aumento le operazioni legate alla flat tax”

Roma, 29 luglio 2025. Le tensioni geopolitiche e le loro ripercussioni sull’economia non spaventano chi vuole investire nel mercato immobiliare romano di fascia alta. 

E’ ciò che emerge da un’analisi di Carratelli Holding, gruppo attivo nel real estate di pregio, che fotografa l’interesse di acquirenti e locatari italiani e stranieri, in particolare francesi e svizzeri, per le zone centrali della Capitale e i quartieri storicamente più prestigiosi come i Parioli. 

Il budget medio si attesta intorno ai 2 milioni di euro per immobile.

 In particolare, negli ultimi mesi sono emersi alcuni casi emblematici. Un cliente francese, residente a Parigi, ha acquistato un immobile ai Parioli per circa 4 milioni di euro, spostando la propria residenza in Italia. Un altro cliente francese con domicilio a Londra ha affittato una proprietà nella zona dell’Appia Antica a 12.000 euro al mese, con l’obiettivo di stabilirvi in seguito la residenza. C’è poi un caso di “ritorno dei cervelli”: una coppia di professionisti italiani da tempo trasferita a Londra ha scelto la zona dell’Olgiata per un affitto da 11.500 euro al mese.

“Roma continua ad attrarre profili internazionali e professionisti italiani che rientrano dopo esperienze all’estero – spiega Gabriele Carratelli, fondatore della holding -. Il centro storico e i Parioli restano le aree più richieste per il loro valore patrimoniale e la qualità urbana, ma vediamo interesse crescente anche per immobili fuori dalle mura, ben collegati e con privacy”.

“Ci sono acquirenti che scelgono Roma per motivi culturali, lavorativi o affettivi, ma spesso a guidare la scelta è anche una valutazione relativa alla flat tax per nuovi residenti: quest’ultimo è un segmento discreto, spesso riservato, ma in costante movimento”, dice Carratelli.

Carratelli Holding è un gruppo attivo nel settore del real estate di fascia alta, con sedi a Firenze, Roma, Grosseto, Cetona e Montepulciano. Specializzato nella compravendita di immobili storici, dimore di pregio e casali esclusivi, il gruppo opera con un approccio tailor made, affiancando i propri clienti internazionali in tutte le fasi dell’investimento, anche attraverso una rete di consulenti fiscali, legali e tecnici altamente qualificati.